Bekasi Bukan Lagi Planet, Punya Pusat Hangout Kekinian Paling Lengkap

 Bekasi Bukan Lagi Planet, Punya Pusat Hangout Kekinian Paling Lengkap

Ruang ritel komersial di Kota Bintang, Bekasi

KOMPAS.com - Julukan "Planet Bekasi" sempat melekat dan viral selama dua dekade, namun kota ini terus berbenah diri menjadi magnet baru sekaligus destinasi hunian dan gaya hidup modern. 

Siapa tak mengenal Metropolitan Mall (Metmal) yang legendaris sebagai tempat hang out kalangan Baby Boomers dan Gen X, atau yang lebih anyar Grand Galaxy Park, Summarecon Mall Bekasi, dan Living World Grand Wisata. 

Tak hanya itu, ada satu tempat nongkrong yang menonjol, anti-"boring" dengan konsep berbeda, yakni retail compound yang ditawarkan Grand Kota Bintang (KotBin).

Terletak di lokasi strategis kota terbesar keempat di Indonesia berdasarkan jumlah penduduk, retail compound KotBin yang dikembangkan PT Kota Bintang Rayatri ini membuktikan bahwa Bekasi jauh dari kesan terpencil, sebaliknya justru menjadi pusat interaksi urban yang dinamis. 

Kendati menurut CEO Leads Property Services Indonesia Hendra Hartono konsep retail compound bukanlah hal baru, namun menjadi solusi cerdas di tengah tantangan operasional mal konvensional.

Konsep ini lebih mirip dengan proyek sukses yang digarap pengembang lainnya macam Summarecon Villagio Karawang, Jakarta Premium Outlet, atau temporary retail compound One Satrio. 

Retail compound ini juga sebangun dengan model sukses lainnya seperti The Breeze di BSD City, atau Flavor Bliss di Alam Sutera.

"KotBin tahap 1 cukup sukses dengan konsep retail compound. Dan akan lanjut ke tahap 2," ujar Hendra kepada Kompas.com, Rabu (2/6/2025). 

Hendra menjelaskan, keunggulan utama konsep ritel semacam ini adalah biaya operasional yang tidak semahal mal, memungkinkan tarif rental yang lebih kompetitif bagi tenant.

Selain itu, konsep ini juga dapat menjawab perubahan preferensi masyarakat pasca-pandemi yang kini mencari experience dan healing di ruang terbuka.

District Terintegrasi 

Sementara itu, Direktur Grand Kota Bintang Suryadi mengungkapkan motivasi yang mendorong perusahaannya membangun retail compound terlebih dahulu ketimbang hunian.

Menurutnya, terobosan ini merupakan strategi untuk menciptakan crowd (pasar) dengan konsep komersial yang betul-betul berbeda dibanding 22 pusat perbelanjaan lainnya di kawasan Bekasi. 

"Kawasan ini memang bener-bener sudah jadi dulu, sudah open dulu baru kita siapkan perumahannya," kata Suryadi. 

Konsep ini memungkinkan penghuni merasakan kemudahan layaknya tinggal di mal, namun dengan privasi dan kenyamanan rumah.

"Fasilitas keseluruhan fasilitas itu cuma berjarak kurang lebih 1 kilometer, jadi bisa ketemu dengan jalan kaki saja," tambahnya.

Terbukti konsep retail compound disambut antusias pasar. Banyak tenant besar yang sudah beroperasi seperti Uniqlo, Ohsome, FuniFun, XXI Premiere, Amania, Antarasa, Starbucks, McDonald’s, KFC, Burger King, dan Pizza Hut. 

Bahkan, FuniFun dan Ohsome merupakan anchor tenant dengan konsep stand alone pertama di Indonesia yang omsetnya kini mengalahkan Central Park Jakarta.

Ini membuktikan bahwa konsep retail compound KotBin sangat diterima pasar pasca-Covid, di mana orang mencari pengalaman belanja di ruang terbuka.

Fokus Gen Milenial dan Z 

Keberhasilan retail compound KotBin, mendorong PT Kota Bintang Rayatri melansir hunian baru bertajuk klaster Roma. 

Mereka menyasar pasar yang cerdas dan selektif, khususnya generasi Z dan milenial (usia 25-45 tahun) yang mengutamakan experience dan entertainment. 

Hal ini tercermin dari desain hunian modern minimalis dengan pencahayaan dan sirkulasi udara yang baik, serta fasilitas hijau seperti taman-taman.

Peluncuran klaster Roma dengan 316 unit, ini menjadi bukti tingginya minat pasar. Klaster sebelumnya, Marocco, bahkan ludes 100 persen terjual saat pandemi Covid-19, dengan kenaikan harga properti sekitar 15-16 persen dalam satu tahun. 

Adapun klaster Roma dimulai dari Rp 2,7 miliar hingga Rp 3,5 miliar per unit. Dengan total lahan selvas 65 hektar, "integrated district" Kotbin siap membuktikan bahwa Bekasi adalah destinasi hunian dan gaya hidup yang tak kalah menarik dari kota besar lainnya.

Sumber : Artikel ini telah tayang di Kompas.com dengan judul "Bekasi Bukan Lagi Planet, Punya Pusat Hangout Kekinian Paling Lengkap", Klik untuk baca: https://www.kompas.com/properti/read/2025/07/02/213823921/bekasi-bukan-lagi-planet-punya-pusat-hangout-kekinian-paling-lengkap?page=1.

Grand Kota Bintang Bekasi
Modern Integrated District

Informasi Cluster Roma, Ruko Amsterdam, Kavling Komersial dan Jadwal Survey, klik tombol berikut ini :

📱https://wa.me/⁣+628975122929
IG : @kotabintangbekasi
TikTok: @kotabintangbekasi
YouTube: Grand Kota Bintang
www.GrandKotaBintang.id 

Cluster Roma, Klaster Roma, Cluster Marocco, Klaster Marocco, Grand Kota Bintang, Kota Bintang Bekasi, Cluster Kota Bintang, Klaster Kota Bintang, Perumahan Kota Bintang, Kavling Komersial Kota Bintang, Kota Bintang, KotBin, Ruko Kota Bintang, Stellar Avenue Kota Bintang, Stand Alone Tenant